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CFi.CN讯:数据显示,2026年9月上海二手住宅价格同比上涨0.8%,为2023年6月以来首次转正,一线城环比已连续7个月上涨。开发投资单月同比降27.2%,销售面积同比降21.1%,降幅较8月扩大,显示新政对投资端传导仍需时间。
近期机构研报指出,828新政落地满月,需求端反应快于投资端,市场处于结构性变革期。研报认为,现金流充沛、融资成本低、经营稳健的房企将率先受益,招商蛇口、金地集团、龙湖集团等被列为重点推荐标的。
研报指出,库存与房价反向背离现象正在修正,信用供需正逐步替代实物供需成为主导逻辑。随着拿地门槛提高,地价企稳将成为关键观察指标。政策红利正从销售端向优质主体集中释放,具备强信用和产品力的企业更易获得估值修复机会。
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