老人去逝房产的继承方式如下:
1.有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
【资料图】
2.有遗赠抚养协议的,按照协议办理;
2.没有遗嘱,也没有遗赠抚养协议,那么应当按照法定继承办理继承:
(1)第一顺序:配偶、子女、父母。
(2)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
找法网提醒,无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。
二、继承父母的房屋需要交税,不过只需要缴纳权证印花税,税率为万分之五。法律规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。法定继承人(继承土地、房屋权属,不征契税。继承方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。
三、房产继承发生纠纷不可以仲裁,遗产继承纠纷的处理方式除了诉讼外,还有如下几种:
1.自行协商
继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。
2.人民调解委员会调解
人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员通过说服教育的方法来调解纠纷,促使当事人在自觉自愿的基础上,达成协议。
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