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房贷提前还款利息少吗-微头条

来源: 问法 2023-04-29 15:37:52


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一、房贷提前还款利息少吗

房贷提前还利息会少。住房贷款提前还款,利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息,在这之前还的利息是不能减免的。借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。

二、房贷提前还款流程是什么

法律快车提醒您,房贷提前还款流程为:到贷款经办行办理;提供经办行要求的各项手续和材料;提交资料进行办理;提前还款成功。但是需要提醒大家的是,房贷是可以提前还款的,但是需要时间满一年以上,如果不满一年想要提前还款也是可以的,只不过银行会收取相应的违约金。

银行对于房贷提前还款的客户,一般是采取预约机制的。根据银行的规定,提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、当初和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。

三、还贷的过程中需要注意哪些问题呢

1.提前还款必须到贷款经办行办理,所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。

2.各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件(一般包括身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等)。

3.偿还部分贷款的,每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。

4.提前还贷可能涉及到缴纳违约金,购房者应提前了解。

5.勿忘记注销抵押,贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书,去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理),后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

6.如果既有商业贷款又有公积金贷款,应先提前偿还利的商业住房贷款。

7.如果当初申请住房贷款时办理了保险,如全部提前还贷或缩短了贷款期限,可以向保险公司申请退回部分保费。

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