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没有签订租房合同怎么办

来源: 问法 2023-04-28 15:23:18

一、没有签订租房合同怎么办

房屋租赁未签合同的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。因此,即使被执行人和所谓租房人存在真实的租赁关系,他们之间也只能形成不定期租赁关系,不能以租赁事实来对抗法院的执行,更不会影响法院对租赁房屋的处理,包括查封、拍卖。

《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

《民法典》第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。


(资料图片)

二、房屋租赁合同的内容包括哪些

房屋租赁合同的内容包括以下这些:

1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

3.租金和押金数额、支付方式;

4.租赁用途和房屋使用要求;

5.房屋和室内设施的安全性能;

6.租赁期限;

7.房屋维修责任;

8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

9.争议解决办法和违约责任;

10.其他约定。

三、租房没合同押金退吗

法律快车提醒您,要根据实际情况而定。如果当事人双方协商达成一致的,按约定处理,如约定了要退的,则按约定退还给租客,不退的,直到退房是再退。

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