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宅基地转让有什么条件，宅基地使用权转让纠纷的处理

来源: 问法网 2023-07-12 07:15:37
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一、

宅基地转让有什么条件

宅基地转让有以下条件：

1.是农村集体中的一员，拥有农村户口。宅基地是农户申请农村集体的土地用来建设住宅的，因而只有农村集体的成员能够申请宅基地。这也是宅基地流转的一个前提。


(相关资料图)

2.农村宅基地必须在本村集体内部流转。也就是说，宅基地要想流转，只限于本村集体内，不能流转给其他村集体的其他成员。

3.宅基地流转时的受让方，不能拥有其他宅基地。在实际的宅基地流转时，受让方如果在本村内拥有其他宅基地，是不能无法申请和参与的。

4.宅基地转让还需经过村集体同意，且在转让时，不能只转让宅基地，要连同房屋一起转让。我们知道，宅基地和房屋的使用权是分开的，如果只转让了宅基地，那么受让人是无法使用这块宅基地的。

二、

宅基地使用权转让纠纷的处理

1.协商解决

公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2.行政解决

个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

3.司法解决

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

三、

宅基地转让合法吗

宅基地转让是否合法，要看转让的是什么权了，如果转让宅基地使用权的，转让合法，如果是宅基地所有权转让则不合法。找法网提醒您，注意了，转让宅基地使用权必须要征得集体组织同意。

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