(资料图片仅供参考)
交房时,如果发现房屋的面积与约定面积不符的,要看误差有没有超出3%,如果有,买受人就可以要求解除合同,并要求返还支付费用及利息。那么,房屋的约定面积与实测面积不符的该怎么办?下面就和找法网小编一起去了解一下吧。
一、房屋的约定面积与实测面积不符的该怎么办
房屋的约定面积与实测面积不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
二、房屋面积有差异可以解除合同吗
房屋面积有差异超出3%的可以解除合同。面积误差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格对实际面积结算;面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同,具体的费用根据不同情况的计算。
三、房屋面积测绘费由谁来出
法律规定房产测绘所需费用由委托人支付。房产管理中需要的房产测绘,由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致。房产自然状况发生变化时,应当及时实施房产变更测量。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房屋的约定面积与实测面积不符的该怎么办的相关内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。
在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >
法律保,中国知名的 法律咨询网站,能够为广大用户提供在线 免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版权所有
皖ICP备2022009963号-45
违法和不良信息联系邮箱:39 60 29 14 2 @qq.com